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Grande villa F4 avec piscine impeccablement entretenue au cœur d’un parc tropical luxuriant
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 219 m²
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à 3 minutes du centre ville, cette superbe villa vous séduira par son entretien irréprochable et ses prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux sublimé par un plafond cathédrale sous charpente traditionnelle. La cuisine, ultra spacieuse et parfaitement aménagée, est complétée par un cellier pratique.
Les trois chambres, chacune avec leur salle d’eau privative, bénéficient d’un accès direct à la terrasse, à la piscine 8x4 et au jardin tropical. Le tout sans aucun vis-à-vis.
Côté confort et équipements : climatisation et ventilateurs dans chaque chambre, trois ventilateurs supplémentaires sur la terrasse, chauffe-eau solaire doublé d’un chauffe-eau électrique, système d’arrosage automatique sur l’ensemble du parc, éclairage soigné des arbres et du parking, caméra de surveillance au portail, moteur de piscine dernière génération basse consommation et contrôle à distance des climatiseurs et du niveau de la cuve. Assainissement via une micro-station aux normes en vigueur.
Située en zone U4 du PLU, vous pourrez aggrandir l'habitation, ajouter un bungalow ou un garage selon vos besoins.
Une propriété exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de confort.
À découvrir sans tarder !
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux sublimé par un plafond cathédrale sous charpente traditionnelle. La cuisine, ultra spacieuse et parfaitement aménagée, est complétée par un cellier pratique.
Les trois chambres, chacune avec leur salle d’eau privative, bénéficient d’un accès direct à la terrasse, à la piscine 8x4 et au jardin tropical. Le tout sans aucun vis-à-vis.
Côté confort et équipements : climatisation et ventilateurs dans chaque chambre, trois ventilateurs supplémentaires sur la terrasse, chauffe-eau solaire doublé d’un chauffe-eau électrique, système d’arrosage automatique sur l’ensemble du parc, éclairage soigné des arbres et du parking, caméra de surveillance au portail, moteur de piscine dernière génération basse consommation et contrôle à distance des climatiseurs et du niveau de la cuve. Assainissement via une micro-station aux normes en vigueur.
Située en zone U4 du PLU, vous pourrez aggrandir l'habitation, ajouter un bungalow ou un garage selon vos besoins.
Une propriété exceptionnelle, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de confort.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Interphone
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur5
- Description de la piscine8m x 4m
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-François 97118
- Référence1912 JPC
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2400.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
