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Complexe immobilier avec vue mer - 3 villas pouvant accueillir 20 personnes.

Saint-François (97118)
Réf : 1782 JPC

Au cœur d'un jardin tropical luxuriant, un complexe immobilier à l'élégance singulière, niché parmi les bougainvilliers multicolores, s'étend sur plus de 4000 mètres carrés, à seulement quelques battements d'ailes des plages dorées, du Golf et de la Marina de Saint-François.

Achevé en 2019, ce complexe enchanteur se compose de trois magnifiques villas de standing et d'un terrain constructible de 1041 m2.

Deux d'entre elles sont dotées de quatres chambres et autant de salles de bains, élevées sur 2 niveaux, elles profitent d'une vue sur le lagon de Saint-François, invitant à la contemplation et à la sérénité.

La troisième villa, baignée de lumière, accueille ses hôtes avec deux chambres et deux salles de bains et offre une intimité préservée dans le cadre enchanteur de son jardin tropical.

Chaque recoin de ce domaine d'exception est une invitation à la détente et à la douceur de vivre aux antilles. Les splendides piscines individuelles, au cœur de chaque villa, promettent des instants de fraîcheur et de plaisir sous le soleil généreux des tropiques.

À l'intérieur, un souffle d'élégance et de sophistication habille chaque espace, où se mêlent harmonieusement meubles de qualité et équipements haut de gamme. Chaque villa est une ode au bien-être, offrant un cadre de vie exquis où se mêlent luxe et confort, dans un écrin naturel d'une beauté saisissante.

À seulement cinq minutes des plages paradisiaques, cet ensemble incarne l'essence même du charme exotique et de l'art de vivre à la française, dans un décor idyllique où se dessinent les contours d'un paradis tropical, entre ciel et mer.

Les trois villas sont mises en en vente entièrement meublées et équipées et sont actuellement proposées en location saisonnière. Les données financières peuvent être transmises sur simple demande.

Les plans ont été réalisés par une architecte d'excellente réputation. Il est envisageable d'acquérir de diviser la propriété en 3 ou 4 lots distincts.

L'ensemble est clôturé et accessible par un portail automatisé.

- Villa n°1 - 4 chambres et 4 salles de salle de bains

Surface habitable : 155 m2.

110,4m2 de terrasses couvertes et non couvertes.
Soit une surface totale de 265,4m2
Vue mer
Une piscine 7m x 4m avec local et machinerie individuelle.

Une citerne de 3000 litres raccordée au réseau urbain.

Une citerne de récupération d'eau de pluie.

- Villa n°2 - 4 chambres et 4 salles de salle de bains.

Surface habitable : 155 m2

108,6m2 de terrasses couvertes et non couvertes.
Soit une surface totale de 263,6m2
Vue mer
Une piscine 7m x 4m, avec local et machinerie individuelle.

Une citerne de 3000 litre raccordée au réseau urbain.

Une citerne de récupération d'eau de pluie.

- Villa n°3 : Villa Alysea - 2 chambres et 2 salles de bains

Surface habitable : 90,5 m2

67,96m2 de terrasses couvertes et non couvertes.
Soit une surface totale de 158,46m2
Vue jardin.
Une piscine 7m x 3,5m avec local et machinerie individuelle.

Une citerne de 3000 litres raccordée au réseau urbain.

- Terrain non construit : 1081m2.

Clôturé et viabilisé : arrivée eau/électricité et téléphone.

Plantations réalisées

Une citerne d’eau de ville installée de 3000L


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 2 550 000 €
Pièce(s) 13
Chambre(s) 10

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97118
Surface habitable (m²) 400,50 m²
surface terrain 4 170 m²
Surface loi Carrez (m²) 400,50 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 13
Vue mer
Nb de salle de bains 10
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Exposition Sud
Année de construction 2019
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 2 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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