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EXCLUSIVITE : Villa contemporaine avec accès plage. 4 chambres.

Saint-François (97118)
Réf : 1880 CM

Laissez-vous séduire par cette villa récemment rénovée aux lignes modernes et chaleureuses, nichée dans un lotissement privé et résidentiel.

Points forts :

  • Emplacement exceptionnel : Accès direct à la plage en seulement 2 minutes à pied.
  • Vue mer : Profitez d'une vue dégagée depuis le patio de la suite à l'étage et d'une vue partielle depuis la terrasse et le carbet.

Espaces extérieurs d'exception :

  • Grande terrasse d'environ 40 m², donnant sur une piscine au sel chauffée (8x4 m).
  • Carbet accessible par un pont au-dessus de la piscine, idéal pour vos dîners en plein air avec une plancha intégrée.
  • Spa auto-nettoyant, entouré d'une végétation luxuriante et colorée pour des moments de détente uniques.

Aménagement intérieur raffiné :

  • Cuisine américaine haut de gamme, ouverte sur un séjour lumineux, avec cellier attenant.
  • Salle à manger conviviale et salon audiovisuel spacieux.
  • 4 suites climatisées:
    • 3 immenses suites en rez-de-chaussée avec salle d'eau, WC privatifs, dressing et accès aux jardins avec patios semi-couverts.
    • Une suite à l'étage avec salle d'eau, WC privatif et terrasse vue mer.
  • WC de courtoisie pour vos invités.

Prestations complémentaires :

  • Portail électrique, parking intérieur, cuve tampon avec surpresseur.
  • Située dans une impasse, cette villa offre calme et tranquillité.

Idéale pour se ressourcer ou réaliser un investissement locatif , cette villa est très bien louée en location saisonnière.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 950 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97118
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 803 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue Mer et jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Quartier Route touristique
Lot n° 34
Nombre de lots 58
Charges annuelles 1000
Plan de sauvegarde NON
Statut du syndic pas de procédure en cours

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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