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Jardin tropical en centre bourg. Villa F4 et appartement T3. 2 piscines au sel. Plage à 800m.

Saint-François (97118)
Réf : 1696 CM

Urgent Cause Départ !!!

Combinaison parfaite entre confort de vie en centre-ville, tranquillité d’un jardin paysagé facile d’entretien et revenu locatif, cette propriété située en lotissement résidentiel n'attend que vous et votre famille.

Constitué d'une villa F4 à l’architecture traditionnelle, entièrement redécorée, avec sa piscine neuve de 6x5 au sel, d'un appartement T3 neuf avec sa petite piscine privative au sel, et d'un espace aménageable en studio face au jardin, cet ensemble de centre-ville sera idéal pour vivre heureux en famille.

La villa possède un vaste salon / séjour largement ouvert vers la grande terrasse bien ventilée et une vue dégagée sur Saint-Francois.

Cuisine américaine fonctionnelle, 3 chambres climatisées avec dressing dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle de bain indépendante, 1 WC, 1 grande mezzanine avec vue panoramique pouvant faire office de bureau, atelier de peinture, espace de relaxation ou de lecture…

Au bord de sa piscine entourée d'un deck vous vous relaxerez sous un carbet et une belle terrasse couverte. Douche extérieure avec WC.

Le T3 : Terrasse couverte prolongée d'un grand deck, orientée vers le jardin et sa piscine privative. Belle cuisine équipée. 2 chambres climatisées se partagent une salle d'eau. WC indépendant.

Aucun vis à vis entre les deux logements. Entrées et parking intérieurs indépendants.

Potentiel de développement : Possibilité d’ajouter une cuisine d'été, une chambre supplémentaire déjà pré-équipée en climatisation, une lingerie ou de créer un studio face à la piscine principale, parfait pour recevoir des invités, générer un revenu locatif supplémentaire ou créer un espace privé.

Garage. Citerne tampon.

Les commerces accessibles à pieds à 50m. PLAGE À 800 m.

Plusieurs écoles dans un rayonnement de moins de 200m. Le collège à environ 1 km. Bus vers Pointe à Pitre à 300m.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 698 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 97118
Surface habitable (m²) 179 m²
surface terrain 800 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Mer et Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord
Année de construction 2002
Quartier CENTRE
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 698 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,65 %
Taxe foncière annuelle 2 087 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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