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Villa 5 chambres proche du centre avec un studio et un T2 avec entrée privative
560 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 842 m²
Villa tropicale et ventilée dans un lotissement résidentiel paisible, proche du centre de Saint-François, avec deux appartements indépendants.
La maison s’ouvre au cœur d’un jardin tropical généreux, lumineux, traversé par les alizés. Sous les palmiers, un joli carbet en bois, promesse d’une séance de yoga à l’aube, d’une lecture à l’ombre, d’une sieste bercée par le vent… juste avant le “plouf” dans la piscine.
La villa s’élève sur deux niveaux.
À l’étage : trois chambres lumineuses, deux salles d’eau et une grande terrasse où l’on y vit autant qu’à l’intérieur. On y déjeune en famille, on y goûte le ti-punch au coucher du soleil, on y regarde la lumière décliner doucement sur le jardin.
En rez-de-jardin, deux appartements indépendants : un confortable deux-pièces et un grand studio, chacun leurs accès privatif. Idéals pour recevoir, loger la famille… ou générer un excellent rendement locatif en toute autonomie.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage fermé complète l’ensemble.
La propriété dispose de 4 citernes (2 400 litres au total) connectées à l’eau de ville. Pensée pour respecter la planète, la villa est également équipée de 2 cuves de récupération d’eau de pluie et de 2 chauffe-eau solaires.
Beaucoup de charme, une atmosphère rare, et le privilège d’un investissement aussi agréable que judicieux sous les tropiques.
La maison s’ouvre au cœur d’un jardin tropical généreux, lumineux, traversé par les alizés. Sous les palmiers, un joli carbet en bois, promesse d’une séance de yoga à l’aube, d’une lecture à l’ombre, d’une sieste bercée par le vent… juste avant le “plouf” dans la piscine.
La villa s’élève sur deux niveaux.
À l’étage : trois chambres lumineuses, deux salles d’eau et une grande terrasse où l’on y vit autant qu’à l’intérieur. On y déjeune en famille, on y goûte le ti-punch au coucher du soleil, on y regarde la lumière décliner doucement sur le jardin.
En rez-de-jardin, deux appartements indépendants : un confortable deux-pièces et un grand studio, chacun leurs accès privatif. Idéals pour recevoir, loger la famille… ou générer un excellent rendement locatif en toute autonomie.
Au rez-de-chaussée, un vaste garage fermé complète l’ensemble.
La propriété dispose de 4 citernes (2 400 litres au total) connectées à l’eau de ville. Pensée pour respecter la planète, la villa est également équipée de 2 cuves de récupération d’eau de pluie et de 2 chauffe-eau solaires.
Beaucoup de charme, une atmosphère rare, et le privilège d’un investissement aussi agréable que judicieux sous les tropiques.
Les points forts du bien
- 5 chambres
- 2 appartements indépendants
- rendement locatif des appartements
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol207 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- CaveNon
- Description de la piscine7 x 3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toituretôlée
- LocalisationSaint-François 97118
- Référence1939 CM
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 019 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
